Konut piyasasında şubat verisi: Fiyatlar artsa da reel düşüş sürüyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.

FİYATLAR REEL OLARAK AZALMA GÖSTERDİ

Verilere göre, Şubat ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında arttı. Yıllık bazda ise konut fiyatlarındaki artış yüzde 31,3 olarak kaydedildi. Ancak, fiyatlar reel olarak yüzde 5,6 oranında azalma gösterdi ve bu durum, 13 aydır süren reel kaybı sürdürüyor.

3 BÜYÜKŞEHİRDE KONUT FİYATLARI AYLIK BAZDA ARTTI

TCMB’nin açıkladığı verilere göre, Türkiye’deki konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimlerini izleyen Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2025 yılı Şubat ayında 170,5 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de konut fiyatlarında aylık bazda artışlar gözlendi.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE BİR ÖNCEKİ AYA GÖRE ARTIŞ

İstanbul’da Şubat ayında konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 2,6 oranında arttı. Ankara’da ise bu artış yüzde 3,3 olarak kaydedildi. İzmir’de ise en yüksek artış gözlendi ve konut fiyatları yüzde 3,8 oranında arttı.

Yıllık bazda bakıldığında, İstanbul’daki konut fiyatları yüzde 28,4, Ankara’daki konut fiyatları ise yüzde 37,2 oranında artış gösterdi. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 32,7 olarak gerçekleşti.

EN YÜKSEK ARTIŞ ERZİNCAN, BAYBURT, AĞRI VE DİĞER ŞEHİRLERDE

Yıllık bazda konut fiyatlarının en çok arttığı iller arasında Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır illerinin yer aldığı bölge öne çıkıyor. Bu bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 47,1 oranında artış gösterdi.

Bununla birlikte, Antalya, Burdur ve Isparta illerinde en düşük yıllık artış gözlendi. Bu bölgelerde konut fiyatları sadece yüzde 18,3 oranında arttı.