Gayrimenkul alım satımında dolandırıcılara karşı uyarı

Son dönemde dolandırıcılar, gayrimenkul sektöründe yeni bir taktik olan "sazan sarmalı" dolandırıcılığını yaygınlaştırdı. Bu dolandırıcılık yöntemi, genellikle internet üzerinden yayılan sahte ilanlarla gerçekleştiriliyor. Dolandırıcılar, başta araç satışları olmak üzere çeşitli sahte ilanlar ile mağdurlarını tuzağa düşürürken, bu yöntem şimdi gayrimenkul sektörüne de sıçradı.

GAYRİMENKUL İLANLARINDA SAZAN SARMALI DOLANDIRICILIĞI

Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, "Sazan sarmalı" dolandırıcılığının gayrimenkul sektörüne nasıl yayıldığını şu şekilde anlattı:

"Vatandaşlar, emlak sitelerinde satışa koydukları gayrimenkul ilanlarında genellikle yüksek fiyatlar belirliyor. Dolandırıcılar, fiyatı sormak bahanesiyle iletişime geçiyor. Ardından, ilanı pasife alma veya fiyatı düşürme talebiyle, fotoğraf ve detaylı bilgi istiyorlar. Elde ettikleri fotoğrafları başka emlakçılara ya da alıcılara, çok uygun fiyatlarla satışa sunuyorlar. Bu şekilde, alıcıları kandırarak dolandırıcılığa devam ediyorlar."

Aydemir, bu taktiğin hızlı bir şekilde işler hale geldiğini belirterek, "Alıcılar ve satıcılar arasında yapılan tüm işlemler, dolandırıcıların hızla manipülasyon yapmasına olanak sağlıyor. Hatta bazen, dolandırıcılar iki farklı hesaba para yatırılması için alıcıları ikna edebiliyor. Sonuçta, tapuda gerçek mülk sahibinin ve alıcının karşılaşmasıyla dolandırıcılık ortaya çıkıyor" dedi.

DOLANDIRICILAR, ACELE ETMEYE ZORLAYARAK MAĞDUR EDİYOR

Aydemir, vatandaşların dikkatli olmaları gerektiğine de vurgu yaptı:

"Alıcı, satıcı ve sektördeki profesyonellerin, ev görmeden ya da tapu işlemleri yapılmadan hiçbir işlem yapmamaları gerekiyor. 'Kelepir buldum' diyerek acele etmek, büyük kayıplara yol açabilir. Bu dolandırıcılık yöntemi, tapuda imza aşamasına kadar anlaşılmadığı için oldukça tehlikelidir. Bursa başta olmak üzere İstanbul, Elazığ, Erzurum, Balıkesir gibi şehirlerde de bu tür dolandırıcılıkların arttığını duyuyoruz."

Aydemir, dolandırıcıların ön ödeme talep ettiğinde ya da başka şüpheli durumlarla karşılaşıldığında, mutlaka araştırma yapılması gerektiğini belirtti. "Güvenilir, işinde uzman emlakçılarla çalışmak ve her adımı dikkatle atmak hayati önem taşıyor" diyerek sözlerini tamamladı.