Konut Satışları Haberleri - Son Dakika Konut Satışları Haber Güncel Gelişmeler

Türkiye'de konut satış sayısı arttı!

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ,0 artış göstererek 127 bin 88 adede ulaştı. Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul 19 bin 47, Ankara 11 bin 364 ve Antalya 6 bin 659 olarak belirlendi. Öte yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller ise sırasıyla Ardahan 61, Hakkari 64 ve Bayburt 77 olarak kaydedildi. İPOTEKLİ SATIŞLARDA AZALMA Ocak-Temmuz 2024 döneminde Türkiye genelindeki konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,5 azalarak 672 bin 162 oldu. Bu dönemde ipotekli konut satışları 11 bin 496 ile bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 azaldı ve toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz 2024 döneminde ise ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,8 azalarak 62 bin 911 oldu. Temmuz ayında ipotekli satışların 2 bin 786’sı, Ocak-Temmuz döneminde ise 14 bin 962’si ilk el satış olarak kaydedildi. Diğer konut satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,7 artış göstererek 115 bin 592 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %91,0 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz 2024 döneminde diğer konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre ,0 artışla 609 bin 251 olarak gerçekleşti. TEMMUZ AYINDA YABANCILARA KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ Temmuz 2024'te yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre ,1 azalarak 2 bin 350 oldu. Bu dönemde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla Antalya 878, İstanbul 752 ve Mersin 218 olarak kaydedildi. Ocak-Temmuz 2024 döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %42,0 azalarak 12 bin 811 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında ülke uyruklarına göre yapılan konut satışlarında Rusya Federasyonu vatandaşları 485 konut ile ilk sırada yer aldı. Ukrayna vatandaşlarına 171, Almanya vatandaşlarına ise 162 konut satışı gerçekleştirildi. TEMMUZ AYINDA İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Temmuz 2024'te, bir önceki yılın aynı ayına göre ,8 artış göstererek 86 bin 304 oldu. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde %67,9 paya sahip oldu. Ancak, Ocak-Temmuz 2024 döneminde ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,1 azalarak 458 bin 54 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında çarpıcı tablo! Yeni düzenleme bekleniyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı konut satış istatistiklerinde en dikkat çeken detayların başında ipotekli konut satışları geldiğini ifade eden Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,4 azaldığını söyledi. KONUT KREDİSİ İÇİN DÜZENLEME BEKLENİYOR Özellikle son beş yılda hızlı artan konut fiyatlarının ve konut satışlarının 2024 yılı itibariyle yavaşladığını ve bunun sebeplerinin başında konut kredisi faizlerinin yükselmesi geldiğini belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, "Yükselen kredi faizleri ve nakit birikimi olan vatandaşların mevduat getirisini tercih etmesi inşaat sektörünü doğrudan etkiledi. Diğer yandan ise konut kredisi kullanarak ev almak isteyenlerin önüne çıkan en büyük engelde konut kredi faizleri oldu. İstatistiklere bakıldığında konut satışlarında aylık olarak yaklaşık yüzde 50 oranında ipotekli konut satışı gerçekleşirdi. Ancak son açıklanan Haziran 2024 verilerinde bu oranın yüzde 8,6 olduğunu görüyoruz. Bu hem inşaat sektörü hem de gayrimenkul sektörü için kırmızı alarm anlamı taşıyor. Eğer yılın son çeyreğinde konut kredisi için yeni bir düzenleme ya da kampanya yapılmazsa sektörde ciddi sorunlar yaşanabilir" dedi. KONUT SEKTÖRÜ ENFLASYONLA MÜCADELE EDİYOR Artan inşaat maliyetlerinin konut satış fiyatlarına tam olarak yansıtamayan ve konut satışlarında yaşanan durağan seyir sebebiyle aranılan çıkışı yapamayan inşaat sektörü özellikle enflasyonla mücadele konusunda büyük zorluklar yaşadığını ifade eden Aydemir, "Gayrimenkul fiyatlarında 2024 yılında ortalama yüzde 30 oranında bir artış yaşanırken açıklanan enflasyon rakamları ise yüzde 70 olduğu için gayrimenkul yatırımcıları konut almak yerine mevduat getirisini tercih ediyor. Sıfır ve ikinci el konut satışlarının en yoğun olarak kullandığı internet platformlarınında sektördeki yavaşlamadan etkilendi. İlan sayıları artarken, hızlı bir talep olmadığı için ilanlarının yayın süreleri uzadı. Ortalama bir ilanın yaklaşık 45 ila 60 gün yayında kalması gerekirken, bu sürenin 75 ila 90 güne çıktı. Ancak, 2024 yılının son çeyreğinden umutluyuz" diye konuştu.

Doğu Karadeniz’de konut satışları düşüşte

Yayınlanan verilere göre Doğu Karadeniz Bölgesi’nde 2023 yılının ilk 4 ayında 6 bin 966 olan konut satışları 2024 yılının ilk 4 ayında bin 159 adet gerileyerek 5 bin 857’ye düştü. Aynı verilere göre Rize’de 2023’ün ilk 4 ayında 938 olan konut satışları 2024’ün ilk 4 ayında 932 olarak gerçekleşti. Trabzon’da ise 2023 yılının aynı döneminde 3 bin 31 olan konut satışı 2024 yılının ilk 4 ayında 2 bin 429’ye gerilerken, en büyük düşüş bu ilde yaşandı. Giresun’da 2023 yılının ilk 4 ayında toplam konut satışı 2 bin 58 iken 2024 yılının ilk 4 ayında bu sayı bin 659’a geriledi. Gümüşhane’de 2023 yılının ilk 4 ayında 330 olan konut satışı 2024 yılının ilk 4 ayında Gümüşhane’de bir düşerek istikrarını korudu. Artvin’de 2023 yılının ilk 4 ayında 609 olan konut satışları 2024’ün ilk 4 ayında ise 508 oldu.